Kapitalanlage im grünen Köpenick: 2-Zimmer-ETW in gepflegter Wohnanlage
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2- Zimmer-Wohnung im grünen Köpenick. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage beinhaltet 154 Wohneinheiten.
Die Wohnung selbst verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
Dinge, die nicht täglich gebraucht werden oder die nicht in der Wohnung gelagert werden sollen, können im Kellerraum (Sondereigentum) abgestellt werden.
Eine solide Wohnung mit hohem Wohnkomfort in einer ständig aufstrebenden Grünlage der Großstadt Berlin.
Lage
Berlin-Köpenick ist einer der charmantesten Stadtteile Berlins und besticht durch seine malerische Lage im Südosten der Hauptstadt. Bekannt für seine grüne Umgebung, ist Köpenick von weitläufigen Wäldern, idyllischen Parks und einer Vielzahl von Seen, wie dem Müggelsee, umgeben. Diese naturnahe Kulisse bietet eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das historische Zentrum rund um das Schloss Köpenick und die Altstadt lockt mit kopfsteingepflasterten Gassen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern ist das umfangreiche Freizeitangebot mit Rad- und Wanderwegen sowie Wassersportmöglichkeiten.
Dank einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen. Straßenbahn, S-Bahn und Busse bieten eine zügige Verbindung, während die Autobahn in wenigen Minuten erreicht ist. Köpenick erfreut sich daher großer Beliebtheit bei Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Hier verbindet sich historisches Flair mit moderner Infrastruktur, was den Stadtteil zu einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins macht.
Ausstattung:
Besonderheiten
• Aussicht auf großzügige Grünanlage im Innenhof
• Modernes Badezimmer mit Wanne
• Kellerraum im Sondereigentum
• Wäsche- Trockenplatz auf dem Innenhof
• Anschluss ans Fernwärme-Netz
• sehr gute Wohnlage in Köpenick mit guter Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle vor der Haustür (1 Fußminute)
• ca. 10 Fußminuten zum Einkaufszentrum Forum Köpenick
• nur 15 Minuten bis zur Wuhlheide mit Wanderwegen für Waldspaziergänge
• ca. 10 Autominuten zur Altstadt Köpenick mit ihrem mittelalterlichen Charme und dem prächtigen Schloss der Hohenzollern
Sonstiges:
Eigentumswohnung Nr. 27, 1. OG rechts, sämtliche Innenaufnahmen sind vor Einzug des Mieters erstellt (2022).
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Objektnummer:
b-gehs89
PLZ/Ort:
12555
Berlin
Kaufpreis:
128.000€
Wohnfläche:
44,5m²
Zimmer:
2
Heizungsart:
Gasheizung
Energieverbrauch-Kennwert:
143 kWh(m²/a)
Energieeffizienklasse:
E
Provision:
3,57 % für Käufer und Verkäufer
Kaltmiete:
/
Warmmiete:
/
Kontakt
Sobald Ihre Bestätigung und Ihre Kontakdaten vorliegen, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder vereinbaren den gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.
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