Wunderschöne Maisonette-Eigentumswohnung direkt am Boddensee in Birkenwerder
Beschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit rund 144 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein großer Balkon und eine Terrasse sorgen für ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste und Arbeiten im Homeoffice.
Ein Gaskamin-Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre, die Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt fünf Gebäuden. Jedes Gebäude umfasst lediglich fünf Wohneinheiten, was für eine angenehm private und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Stellplätze sind direkt in der Straße vor dem Haus vorhanden.
Einige Renovierungsarbeiten, insbesondere eine neue Küche, sind einzuplanen – ideal für Käufer, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Sehr gepflegte Außenanlagen mit Grünflächen, Bäumen, Hecken und Sträuchern. Die Ufer-Seite ist eingezäunt, hat aber einen Zugang zum See. Einseitige Straßenbeleuchtung und Gehweg sind vorhanden.
Lage
Einen Katzensprung nördlich von der Hauptstadt Berlin gelegen - das ist Birkenwerder im Süden des Landkreises Oberhavel. Knapp 8.000 Einwohner leben aktuell in Birkenwerder, Tendenz steigend. Man erreicht Birkenwerder per S-Bahn (S1 und S8) aus Berlin, oder Oranienburg und zusätzlich mit der Regionalbahn (R2). Durch den Ort verläuft der Radfernweg Berlin-Kopenhagen, sowie die Bundesstraße B96. Vom Autobahnring A10 führt eine direkte Abfahrt nach Birkenwerder.
Vor Allem junge Familien schätzen das große Angebot an Kindergartenplätzen in den drei kommunalen Einrichtungen. Neben der Pestalozzi-Grundschule mit Hort gibt es die Regine-Hildebrandt-Schule, eine integrativ-kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés ist ebenso schnell erreicht wie der S-Bahnhof Birkenwerder, von dem Sie in rund 30 Minuten das Berliner Zentrum erreichen. Die Brieseallee zählt zu den ruhigen und grünen Wohnstraßen Birkenwerders, nur wenige Gehminuten vom Boddensee entfernt.
Ausstattung:
- Echtholz-Parkettboden
- Stahltreppe mit Holzstufen als Geschosstreppe
- Beschattungsanlage durch außenliegende Jalousetten
- großer Balkon/Terrasse
- Gaskaminofen im Wohnzimmer
Sonstiges:
Besonderheiten:
• Blick auf den See im Herbst und Winter
• sofort nutzbar
• gute Verkehrsanbindungen
• außergewöhnlicher Grundriss
• die Wohnung ist in einem sauberen, gepflegten Zustand befindlich
• Parkmöglichkeiten in der Brieseallee vorhanden
Objektnummer:
bb-birk-brie21e
PLZ/Ort:
16547
Birkenwerder
Kaufpreis:
465.000€
Wohnfläche:
144,25m²
Zimmer:
6
Heizungsart:
Gasheizung
Energieverbrauch-Kennwert:
145 kWh(m²/a)
Energieeffizienklasse:
E
Provision:
3,57 % für Käufer und Verkäufer
Kaltmiete:
/
Warmmiete:
/
Kontakt
Sobald Ihre Bestätigung und Ihre Kontakdaten vorliegen, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder vereinbaren den gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.