top of page

Erstklassiges Wohnerlebnis! Exklusives EFH mit traumhaftem Garten

Beschreibung

Interessenten für dieses außergewöhnliche Objekt erwartet ein wirklich äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit exklusivem und trotzdem gemütlichem Flair. Das neuwertige Wohnhaus wurde erst 2017 errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 142 m². Es besteht aus 2 Etagen, großzügiger Terrasse, einem großen Doppel-Carport, Nebengelass und einem weitläufigen Garten.

Durch den Haupteingang gelangt man in die Diele und von hier aus in alle Räume des Erdgeschosses: offene Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, Gästebad und zum Wirtschaftsraum mit seitlichem Ausgang zum Carport. Ein moderner, gemauerter Kamin im Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und sorgt gleichzeitig für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Ein Highlight in Wohn-/ Esszimmer sind die großen Glasfronten, welche einen tollen Blick in den eigenen Garten ermöglichen.
Eine massive Buchen-Holztreppe führt ins Obergeschoss. Über den dortigen Flur gelangt man sowohl ins Arbeitszimmer, ins Gästezimmer, in zwei Schlafzimmer als auch ins große Badezimmer.

Der traumhafte und stilvoll angelegte Garten ist vollständig umzäunt und bietet durch Sichtschutzhecken eine private Atmosphäre. Straßenseitig schmückt eine elegante, schmiedeeiserne und in Naturstein eingefasste Toranlage das Grundstück und verleiht ihm einen besonderen Charme.

Lage

Das ca. 1.665 m² große Grundstück befindet sich in der Gärtnersiedlung von Bärenklau, im westlichen Wohngebiet, unweit zur Kita und Grundschule in Vehlefanz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten, neuen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich – ein Synonym für das generelle Zusammenleben innerhalb der kleinen Gemeinde Bärenklau.

Bärenklau ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer, welche im äußersten Südwesten des Landkreises Oberhavel liegt. Durch den alten Ortskern von Bärenklau führt die Kreisstraße K6505. Von Ost nach West kommt sie dabei am Sportplatz, an der Kirche, den Freisassenhäusern, der alten Remonteschule, dem Remontedepot (heute mit Dorfkrug) und der Gärtnersiedlung entlang. Bärenklau zieht sich aber auch südlich bis
zur Autobahn und darunter hinweg. Dort finden sich von Nord nach Süd die Vogelsiedlung, die Siedlung Wendemarker Weg und die Bärensiedlung. Südlich der Autobahn findet sich das Vorwerk Wendemark und Richtung Westen die Siedlung Eichstädter Weg.

Ausstattung:

Besonderheiten:
• hochwertiger Kamin im Wohnbereich
• Eingangstür aus widerstandsfähigem Meranti-Holz mit Korbbogen-Oberlicht
• Eichenparkett im EG und OG
• Italienische Fliesen im Eingangsbereich
• Italienische Großformat-Fliesen in Küche und den Bädern
• 2 Solarkollektoren auf dem Dach des Wohnhauses (Solarthermie)
• Wasserenthärtungsanlage
• edles Vollverblendmauerwerk (Belgischer Klinker)

Freitext:

Carport/Nebengelass:
• Zimmermanns- Carport in Holzständerbauweise (6,50 m x 8,50 m x 2,75 m)
• Platz für zwei PKWs
• Dach mit Vollholz-Sichtschalung und zweilagiger Bitumenbahndeckung
• angrenzender Abstellraum (mit Technik für die Gartenbewässerung)
• großen Blockbohlenhaus (2021) im hinteren Gartenbereich

Objektnummer:

bb-bä-veh14a

PLZ/Ort:

16727

Oberkrämer

Grundstücksfläche:

1.665m²

Wohnfläche:

142,56m²

Anzahl Zimmer:

5

Heizungsart:

​

Energieverbrauch-Kennwert:

49,1 kWh(m²/a)

Energieeffizienklasse:

A

Kaufpreis:

695.000€

Provision:

3,57 % für Käufer und Verkäufer

Kontakt

Vielen Dank! Wir melden uns in Kürze.

* Widerrufsbelehrung *

Sobald Ihre Bestätigung und Ihre Kontakdaten vorliegen, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder vereinbaren den gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

bottom of page