Kaufobjekt Hubertusallee, Borgsdorf

Beschreibung:

Zum Verkauf steht dieses 900 m² große, rechteckige Grundstück, bebaut mit einem stark sanierungsbedürftigem bzw. abrissreifen Kleinhaus aus den 30er Jahren. Das Grundstück ist vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet, so dass man gemütliche Stunden in der Abendsonne verbringen kann. Die Straßenfront beträgt 18,2 m, die Grundstückstiefe rund 49,5 m. Die dahinter verlaufende Bahntrasse liegt tiefer eingebettet. Die nahe Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, teils sanierte Villen älterer Epochen, teils Neubauprojekte mit modernen Einfamilienhäusern.

Das Kleinhaus in Holzbauweise muss bei Erhalt vollständig saniert werden. Alternativ kann dieses abgerissen und das Grundstück neu bebaut werden. Die mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, lt. Innenbereichssatzung des Ortsteils Borgsdorf.

 

Lage:

Borgsdorf ist eine Gemeinde im nördlichen Berlin „Speckgürtel“, die 1993 zur Stadt Hohen Neuendorf eingemeindet worden ist. Sie ist ein grüner, wasser- und waldreicher Berliner „Pendlervorort“. Verkehrstechnisch ist Borgsdorf hervorragend an den Berliner Ring (A 10), die Bundesstraße B 96 aber auch durch den eigenen S-Bahnhof (S 1 – Oranienburg – Berlin Wannsee) angebunden. In der Bahnhofsnähe ist ein attraktives Dienstleistungszentrum mit Ärzten, Apotheke, Bäcker, Cafe usw. entstanden. Unmittelbar an der Bundesstraße B 96 sind ein Lebensmitteldiscounter, ein großes Gartencenter sowie ein Baumarkt ansässig.

Das Objekt liegt in erster Reihe zur Bahntrasse in einer Nebenstraße Borgsdorfs, rund 500m vom S-Bahnhof (S/1) entfernt. Die Lage ist eine jahrzehntelang gewachsene, bestehend aus Vorstadtvillen, hochwertigen Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken, die jedoch auch nach und nach bebaut werden.

Borgsdorf ist ein sehr beliebter, attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur einerseits und Naherholungsgebieten (das Briesetal, kleine Seen, umgeben von Wäldern) andererseits. Seit Jahren herrscht in Borgsdorf, wie auch in den anderen Ortsteilen Hohen Neuendorfs, eine immer weiterwachsende Einwohnerzahl, bedingt durch permanenten Zuzug.

Kontakt

Objektnummer
bb-borg-hub22

Energieklasse

target
Energieklasse
G
Baujahr
1935
Gültig bis
16.10.2024
Ausgestellt am
16.10.2014
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Verbrauchkennwert
211,9 kWh(m²/a)
Heizungsart
Erdgas

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
900 m²
Wohnfläche
68 m²
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