Kaufobjekt 16515 Oranienburg, Geranienstraße 1

Beschreibung:

Das vorteilhafte, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Nebenstraße in Schmachtenhagen-Ost, ohne Durchgangsverkehr. In diesem Bereich von Schmachtenhagen befinden sich ausschließlich Wohnbebauung sowie Erholungsgrundstücke.

Die vorhandene Altbebauung ist bereits größtenteils beräumt worden. Die Abriss- und Entsorgungskosten trägt der Erwerber zu seinen Lasten.

Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist ein kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden.  Die Zulässigkeit von Bauvorhaben im vorderen Grundstücksbereich ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor.

 

Lage:

Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin. Dazu trägt auch das älteste Barockschloss der Mark bei, welches aufwendig saniert wurde und nun den Sitz der Stadtverwaltung, Ausstellungsort und Museum in einem bietet. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht worden. Als Einkaufszentrum ist Oranienburg mit dem Shopping-Center Oranienpark und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung.

Das angebotene Grundstück liegt im grünen Oranienburger Ortsteil Schmachtenhagen-Ost. Mit dem Fahrrad ist man nach ca. 10 Minuten in der Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindertagesstätte, Kirche und rustikaler Gastronomie. Von hier fährt auch der Bus mit Verbindung ins Oranienburger Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus und S1- Bahnanschluss sowie Regionalbahnhof nach Berlin.

Vom Berliner Zentrum erreicht man das Grundstück in ca. 45 Autominuten. Naturliebhaber kommen hier garantiert auf ihre Kosten in der wald- und wasserreichen Umgebung. In ca. 7 km erreichen Sie den Rahmer See, den Stolzenhagener See, den Wandlitzsee oder den Grabowsee mit herrlichem Badestrand und ausgezeichneter Wasserqualität.

Kontakt

Objektnummer
bb-schm-gera1

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
955 m²