Beschreibung:

Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einer grünen Wohnlage, im nördlichen Teil von Lehnitz. Zur Uferpromenade am Lehnitzsee sind es gerade mal 220 m.

Lt. Flächennutzungsplan der Stadt Oranienburg kann das Grundstück nach § 34 BauGB mit einem Ein-/oder Zweifamilienhaus bebaut werden, welches sich nach Größe, Art und Weise etc. in die ortsübliche Nachbarschaftsbebauung einfügt.

Diese ist geprägt durch hochwertige Neubauten auf gepflegten Anwesen. Die dichte Anbindung ans Wasser und die Fußläufigkeit zum S-Bahnhof (1,2 km) vereinen den hohen Freizeitwert mit der direkten Anbindung an den Arbeitsstandort Berlin.

Besonderheiten:

- zweite Reihe zum Lehnitzsee; Seeblick bei 1½-geschossiger Bebauung; Grundstück nach hinten leicht ansteigend; neuer Elektrohausanschluss vorhanden; Baugrundgutachten liegt bereits vor; Kampfmittelfreigabe bereits erteilt; eine Bauplanung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor und kann bei Interesse übernommen werden

Lage:

Das angebotene Objekt liegt im grünen, wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Lehnitz gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, so wie die Gartenstadt Birkenwerder oder auch wie die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf.

Das Grundstück liegt absolut idyllisch in zweiter Reihe zum Lehnitzsee, im nördlichen Teil von Lehnitz.

Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es gerade einmal 16 Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 in rund 35 – 40 in erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine historische Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen, einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele.