Beschreibung:

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer grünen Wohnlage, im nördlichen Teil von Lehnitz. Zur Uferpromenade am Lehnitzsee sind es gerade mal 140 m. Das Grundstück ist bebaut mit einem kleinen Ferienhaus. Die Abriss- und Entsorgungskosten trägt der Erwerber zu seinen Lasten.

Lt. Flächennutzungsplan der Stadt Oranienburg kann das Grundstück nach § 34 BauGB mit einem Ein-/oder Zweifamilienhaus bebaut werden, welches sich nach Größe, Art und Weise etc. in die ortsübliche Nachbarschaftsbebauung einfügt.

Diese ist geprägt durch hochwertige Neubauten auf gepflegten Anwesen. Die dichte Anbindung ans Wasser und die Fußläufigkeit zum S-Bahnhof (1,6 km) vereinen den hohen Freizeitwert mit der direkten Anbindung an den Arbeitsstandort Berlin.

Besonderheiten:

- unweit des Lehnitzsees (140 m); freier Bauplatz ohne Bauträgerbindung; bebaubar nach § 34 BauGB mit einem Ein-/oder Zweifamilienhaus; sehr gute Verkehrsanbindungen; ein abrissreifer Ferienbungalow befindet sich auf dem Grundstück (Leichtbau- sowie Massivbauweise); Abriss- und Entsorgung der Altbebauung trägt der Erwerber zu seinen Lasten; Kampfmittelfreigabe liegt nicht vor   

Lage: 

Das angebotene Objekt liegt im grünen, wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Lehnitz gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, so wie die Gartenstadt Birkenwerder oder auch wie die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf. Das Grundstück liegt absolut idyllisch ganz in der Nähe zum Lehnitzsee, im nördlichen Teil von Lehnitz.

Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es gerade einmal 7 Fahrradminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 in rund 35 – 40 in erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine historische Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen, einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Schwimmbad, Bowlingbahn und Kino befinden sich in Oranienburg.  Hier gibt es zudem neben dem S-Bahnhof (Endhaltestelle der S/1) auch einen Regionalbahnhof mit schneller Anbindung nach Berlin Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder den Flughafen Berlin-Schönefeld.