Beschreibung:

Mit dem kleinen Motorboot, Kanu oder Stand-Up-Paddle direkt vom eigenen Wasserzugang in wenigen Augenblicken in den Oder-Havel-Kanal und von dort die Umgebung auf dem Wasserweg erkunden? Oder lieber Gartenarbeit und hin und wieder am Wasser entspannen? Dieses 853 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten den Feierabend zu gestalten. Das ruhige naturnahe Grundstück liegt an einer unbefestigten Nebenstraße in Lehnitz, ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).

Das Grundstück ist zu drei Seiten mit Zäunen und Hecken eingefriedet und nach Nord-Osten begrenzt ein befahrbarer Seitenarm des Oder-Havel-Kanals. Es ist mit einem alten Wohnhaus sowie einem Nebenegelass/Garage bebaut – beides stellt lediglich Abriss dar.

Lt. Flächennutzungsplan der Stadt Oranienburg kann das Grundstück nach § 34 BauGB mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, welches sich nach Größe, Art und Weise in die nähere Nachbarschaftsbebauung einfügt.

Diese ist geprägt durch hochwertige Neubauten auf gepflegten Anwesen. Die unmittelbare Anbindung ans Wasser und die Fußläufigkeit zum S-Bahnhof (800 m) vereinen den hohen Freizeitwert mit der direkten Anbindung an den Arbeitsstandort Berlin.

Lage:

Das angebotene Objekt liegt im grünen, wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Lehnitz gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, so wie die Gartenstadt Birkenwerder oder auch wie die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf. Das Grundstück liegt absolut idyllisch in einer Sackgasse (unbefestigte Nebenstraße) von Lehnitz-Süd. Es gibt also keinerlei Durchgangsverkehr, sondern lediglich noch 7 dahinter gelegene Anlieger.

Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es gerade einmal 11 Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 in rund 35 – 40 in erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine historische Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen, einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Schwimmbad, Bowlingbahn und Kino befinden sich in Oranienburg.  Hier gibt es zudem neben dem S-Bahnhof (Endhaltestelle der S/1) auch einen Regionalbahnhof mit schneller Anbindung nach Berlin Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder den Flughafen Berlin-Schönefeld.