Kaufobjekt 16515 Oranienburg OT Eden

Beschreibung:

Dieses sanierungsbedürftige, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde in den 50´er Jahren in Massivbauweise gebaut und befindet sich in guter, angenehm ruhiger Wohnlage in Oranienburg/Eden.

Für das Grundstück wird ein Erbbaurechtsvertrag von der Gemeinde Oranienburg-Eden Oranienburg vergeben – zum Verkauf steht das Einfamilienhaus.

Das Wohnhaus besteht aus 2 Zimmern, Veranda, Flur, Küche und einem Bad. Im Dachgeschoss ist neben einer Kammer noch ein weiterer, unausgebauter Dachraum vorhanden.

Alle Gewerke müssen komplett erneuert werden, um das Wohnhaus auf den aktuellen Stand zu bringen (Fenster, Elektrik, Sanitär, Heizung, Fußböden, Malerarbeiten).

Das Wohnhaus ist bereits freigezogen, jedoch nicht beräumt worden. Das Objekt wird verkauft, wie es steht und liegt. Der Erwerber übernimmt die restliche Beräumung und Entsorgung zu eigenen Lasten.

 

Lage:

Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin.

Oranienburg hat neben diversen Kindergärten und Grundschulen auch Gymnasien und Gesamtschulen direkt in der Stadt. Sportbegeisterte und Badenixen kommen in der TURM-Erlebniscity voll auf ihre Kosten und darüber hinaus bietet Oranienburg ein breit gefächertes Angebot an diversen Vereinen. Der Oranienburger S- und Regionalbahnhof ist in ca. 3 km Entfernung bequem mit dem Rad erreichbar.

Das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die nähere Umgebung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern sowie Kleingartenanlagen. Das Oranienburger Stadtzentrum ist ca. 2,5 km entfernt. KITA, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen mit kurzer Anbindung an die Innenstadt.

Kontakt

Objektnummer
bb-or-koer316

Energieklasse

target
Energieklasse
G
Baujahr
1950
Gültig bis
12.12.2028
Ausgestellt am
12.12.2018
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Verbrauchkennwert
214,2 kWh(m²/a)
Mit Warmwasser
nein
Heizungsart
Öl

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
1414 m²
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
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