Kaufobjekt 16515 Oranienburg OT Lehnitz

Beschreibung:

Kapitalanlage:   (Eigentümer bleiben als Mieter wohnen)

Zum Verkauf steht ein ca. 1.000 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus nebst Nebengebäude. Das eingeschossige Wohnhaus wurde 1936 errichtet, 1979-1982 umfangreich um- und ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m².

Das teilunterkellerte Eigenheim im Bungalowstil verfügt über 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC und einem Durchgangszimmer, welches als Esszimmer genutzt wird. Für die jetzigen Nutzer wird ein lebenslanges Wohnrecht (Nießbrauchrecht) für das Wohngebäude sowie ein Nutzungsrecht für das Grundstück und das Nebengebäude eingeräumt. Die neuen Eigentümer verpflichten sich bereits ab Erwerb zur Grundstücks- und Gartenpflege.

 

Lage:

Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht worden. Als Einkaufszentrum ist Oranienburg mit dem Shopping-Center Oranienpark und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung.

Das angebotene Grundstück liegt im grünen, wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Lehnitz gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, so wie die Gartenstadt Birkenwerder oder auch wie die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf. Das Grundstück liegt absolut idyllisch an einer mit Kopfsteinpflaster bebauten Nebenstraße, in Lehnitz.  Es gibt keinen Durchgangsverkehr, sondern lediglich Anliegerverkehr. Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111 bzw. A 114 in rund 35 – 40 in erreichbar.

Kontakt

Objektnummer
bb-leh-bach5

Energieklasse

target
Energieklasse
F
Baujahr
1936
Gültig bis
15.04.2029
Ausgestellt am
15.04.2019
letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Verbrauchkennwert
179,1 kWh(m²/a)
Mit Warmwasser
ja
Heizungsart
Erdgas

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
1002 m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
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