Kaufobjekt 16515 Oranienburg

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein ca. 1.075 m² großes Grundstück, bebaut mit einem kleinen, barrierefreien Bungalow. Das eingeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus wurde vermutlich in den 30ìger Jahren in Leichtbauweise errichtet, 1967 durch einen massiven Anbau erweitert und 1995 komplett modernisiert. Das Eigenheim im Bungalowstil hat eine Wohnfläche von ca. 82 m², verfügt über 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad (mit WC, Waschbecken, behindertengerechter Wanne) und einem Durchgangszimmer, welches als Esszimmer genutzt wird.

Für den jetzigen Nutzer wird ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht grundbuchrechtlich gesichert. Das Wohnrecht ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

 

 

Lage:

Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht worden. Als Einkaufszentrum ist Oranienburg mit dem Shopping-Center Oranienpark und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung.

Das angebotene Grundstück liegt im grünen, wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Lehnitz gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, so wie die Gartenstadt Birkenwerder oder auch wie die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf. Das Grundstück liegt absolut idyllisch an einer mit Kopfsteinpflaster bebauten Nebenstraße, in Lehnitz.  Es gibt keinen Durchgangsverkehr, sondern lediglich Anliegerverkehr. Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111 bzw. A 114 in rund 35 – 40 in erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen sowie einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Schwimmbad, Bowlingbahn und Kino befinden sich in Oranienburg.  Hier gibt es zudem neben dem S-Bahnhof (Endhaltestelle der S/1) auch einen Regionalbahnhof mit schneller Anbindung nach Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder Berlin-Schönefeld / Flughafen.

Kontakt

Objektnummer
bb-leh-thä13

Energieklasse

target
Energieklasse
E
Baujahr
1967
Gültig bis
09.07.2030
Ausgestellt am
09.07.2020
letzte Modernisierung
1995
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Verbrauchkennwert
159,8 kWh(m²/a)
Mit Warmwasser
nein
Heizungsart
Strom

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
1075 m²
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
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