Kaufobjekt 16761 Hennigsdorf, Fasanenweg 9

Beschreibung:

Auf einem idyllisch gelegenen und pflegeleicht angelegten Grundstück erwartet Sie hier ein klassisches Einfamilienhaus aus den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts. Das vollunterkellerte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 94,91 m², aufgeteilt auf 1,5 Etagen, dazu den unbeheizten Veranda/ Eingangsbereich und einen Spitzboden (nicht ausgebaut).  

Das angebotene Objekt wurde traditionell in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine familiengerechte, praktische Raumaufteilung: im Erdgeschoss findet das Familienleben statt und im Obergeschoss wartet die Privatsphäre mit Rückzugsmöglichkeiten in Form zweier Zimmer und einem Vollbad. Das Erdgeschoss besteht aus geräumigem Wohnbereich, separatem Zimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC, Diele und Veranda/Eingangsbereich. Im Keller warten neben dem Vorraum mit Heizungsanlage noch zwei große Abstellräume, ein Raum als Öl-Sicherheitstank- Lager und ein kleiner Abstellraum dahinter.

Das rechteckig geschnittene, 699 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gartengestaltung und ist mit Zäunen eingefriedet. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein ehemaliger Eisenbahnwaggon (vermutlich ebenfalls 30er Jahre), umgebaut als Nebengelass.

Das Objekt wird verkauft, wie es steht und liegt.

 

Lage:

Der Landkreis Oberhavel liegt nördlich der Hauptstadt Berlin. Er wird im Westen von den Landkreisen Havelland und Ostprignitz-Ruppin sowie im Osten von den Land-kreisen Uckermark und Barnim begrenzt. Im Norden befindet sich die Landesgrenze Brandenburgs zu Mecklenburg-Vorpommern. Der Nachbarlandkreis ist der Landkreis Mecklenburg-Strelitz.

Hennigsdorf ist eine amtsfreie Stadt nordwestlich von Berlin und mit 26.500 Einwohnern auch die zweitgrößte im Landkreis Oberhavel (Brandenburg). Direkt am Stadtrand von Berlin und in grüner Umgebung gelegen, präsentiert sich Hennigsdorf als moderner Wirtschaftsstandort und ständig wachsendem Wohnort. Besonders die Schienen- und Verkehrstechnik, innovative Biotechnologie und der traditionelle Bereich der Stahlproduktion bestimmen die Entwicklung des Wirtschaftsstandortes mit seinen vielen Wachstumspotenzialen.

Hennigsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebote. Die reizvolle Lage an der Havel, die grüne Umgebung und die direkte S-Bahnanbindung nach Berlin empfehlen Hennigsdorf als Wohnort nah der Hauptstadtmetropole. Wohnraum für alle Ansprüche, moderne Kitas und Schulen, Spielplätze und Freizeitangebote machen die Stadt besonders für junge Familien interessant.

 

Kontakt

Objektnummer
bb-stol-fasa9

Energieklasse

Energieklasse
H
Baujahr
1931
Gültig bis
24.08.2032
Ausgestellt am
24.08.2022
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Verbrauchkennwert
317,8 kWh(m²/a)
Heizungsart
Zentralheizung

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
699 m²
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4