Kaufobjekt 16515 Oranienburg

Beschreibung:

Typisch für die „Selbstversorger“- Siedlung Oranienburg Eden, wurde in den 20er Jahren des vergangenen Jahrhunderts ein kleines, liebevolles Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Das Haus (modernisierungsbedürftig) wurde in Massivbauweise gebaut und befindet sich in guter, angenehm ruhiger Wohnlage in Oranienburg/Eden. Im Anbau befindet sich ein Teilkeller und weiterhin stehen eine großzügige Werkstatt sowie Abstellflächen im Nebengelass zur Verfügung.

Für das Grundstück wird ein Erbbaurechtsvertrag von der Gemeinde Oranienburg-Eden Oranienburg vergeben – verkauft werden die aufstehenden Gebäude. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Wintergarten, Flur, Küche, WC und ein Bad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume und ein schmales Gaubenzimmer vorhanden.

Das Wohnhaus ist bereits freigezogen, jedoch nicht vollständig beräumt worden. Das Objekt wird verkauft, wie es steht und liegt. Der Erwerber übernimmt die restliche Beräumung/ Entsorgung zu eigenen Lasten.

 

Besonderheiten:

- traumhafter Naturgarten mit schönem Baumbestand; großzügiges Werkstattgebäude; Gewächshaus; ruhiges Wohngebiet mit ausschließlich Einfamilienhäusern; Bushaltestelle an der B273 fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar; ca. 4 km bis zum S-Bahnhof /Zentrum; das Grundstück befindet sich im Bebauungsplan Nr. 31- Genossenschaftssiedlung Eden

 

Lage:

Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin.

Das Objekt befindet sich im Oranienburger Stadtteil Eden, an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die nähere Umgebung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern sowie Kleingartenanlagen. Das Oranienburger Stadtzentrum ist ca. 2,5 km entfernt. KITA, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen mit kurzer Anbindung an die Innenstadt.

 

Kontakt

Objektnummer
bb-or-sue6

Energieklasse

target
Energieklasse
F
Baujahr
1923
Gültig bis
24.02.2032
Ausgestellt am
24.02.2022
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Verbrauchkennwert
177,5 kWh(m²/a)
Heizungsart
Heizöl

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
2771 m²
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
4