Kaufobjekt 16515 Oranienburg/Friedrichsthal

Beschreibung:

Interessenten für dieses außergewöhnliche Objekt erwartet ein wirklich äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit exklusivem und trotzdem gemütlichem Flair. Das Wohnhaus wurde 1980 errichtet, permanent modernisiert und umfasst eine Wohnfläche von ca. 188 m². Es besteht aus 3 Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss), Hartholz- Terrassenanlage, exklusiv angelegtem Garten, modernem Studio/Pavillon und einem Nebengebäude mit PKW-Garage und kleiner Gäste-Wohnung.

Durch den verglasten Fachwerk- Eingangsbereich gelangt man in den einladenden Wintergarten und die anschließende Diele. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die offene Küche, das zentrale Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, ein separates Wohnzimmer, ein riesiges Bad, und ein weiteres Zimmer (derzeitig Schlafzimmer). Ein zentraler Kamin im Essbereich lädt zum Entspannen ein und sorgt für wohlige Wärme. Ein Highlight in Wohn- und Esszimmer sind die großen Glasfronten, welche einen tollen Blick in den eigenen Garten ermöglichen.

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Über den dortigen Flur gelangt man sowohl ins kleine WC, als auch in ein kleineres Zimmer (derzeit Gästezimmer) sowie ins große Zimmer mit Ankleidebereich und Loggia zum Garten (derzeitig Kinderzimmer).

Das exklusiv angelegte Grundstück ist vollständig mit Zäunen und Sichtschutz- Hecken eingefriedet. So wird die Privatsphäre der Bewohner geschützt und unliebsame Blicke in den rückwärtigen Garten vermieden. Die Terrasse ist aus Hartholz gefertigt und erstreckt sich über zwei Ebenen, die Teichanlage ist mit Naturstein eingefasst. Schräg hinter dem Haus ist ein modernes Studio/Pavillon entstanden. Riesige Glasfronten und eigene Hartholzterrasse bieten Möglichkeiten für die Nutzung als Atelier, Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder einfach Partyraum.

Das Nebengebäude auf der linken Grundstücksgrenze beherbergt eine großzügige PKW- Garage sowie zusätzliche Räumlichkeiten, bestehend aus Flur, Bad und einem Zimmer. Aufgrund der veralteten Ausstattung wird dieser Bereich durch die derzeitigen Eigentümer lediglich als Abstellfläche genutzt.

 

Lage:

Oranienburg mit seinen ca. 43.600 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel und fünftgrößte Stadt Brandenburgs.  Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin. Dazu trägt auch das älteste Barockschloss der Mark bei, welches aufwendig saniert wurde und nun den Sitz der Stadtverwaltung, Ausstellungsort und Museum in einem bietet. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht worden. Als Einkaufszentrum ist Oranienburg mit dem Shopping-Center Oranienpark und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung. Im Zuge der kommenden Landesgartenschau verändert die Stadt weiterhin ihr Gesicht und erhält den Glanz vergangener Zeiten zurück.

Der Oranienburger Ortsteil Friedrichsthal liegt rund 3 km nördlich von der Kernstadt Oranienburg, eingerahmt von Kiefernwäldern und zwischen „Schneller Havel“ und „Oder- Havel- Kanal“ gelegen. Mit dem Auto zu erreichen ist Friedrichsthal ausschließlich über eine Kreisstraße aus Richtung Oranienburg. Mit seinen mehr als 2000 Einwohnern besteht die Gemeinde Friedrichsthal aus dem Hauptort Friedrichsthal, den Ortsteilen Fichtengrund, Dameswalde und Neu-Friedrichsthal sowie weiteren, einzelnen Standorten im Außenbereich. Eine Brücke verbindet den Hauptort Friedrichsthal mit dem Grabowsee und seinen kleinen Naturbadestellen. Dieser ist jedoch auch über eine Gemeindestraße aus Richtung Schmachtenhagen erreichbar.

 

 

Kontakt

Objektnummer
bb-fri-kawi29

Energieklasse

target
Energieklasse
C
Baujahr
1980
Gültig bis
03.08.2030
Ausgestellt am
03.08.2020
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Verbrauchkennwert
91,2 kWh(m²/a)
Mit Warmwasser
ja
Heizungsart
Gas

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
954 m²
Wohnfläche
188 m²
Zimmer
5