Kaufobjekt 16766 Kremmen

Beschreibung:

Dieses wirklich sehr geräumige Wohnhaus wurde im Ursprung 1998 in Massivbauweise errichtet, 2013 durch einen Anbau erweitert und liegt in idealer Ortsrandlage von Hohenbruch - mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder! Das Haus bietet ca. 165 m² Wohnfläche, eine massive Garage und einen Doppelcarport mit angrenzender, großer Werkstatt. Mehrere kleine Nebengelasse in Leichtbauweise, Hochbeete und Gewächshäuser im hinteren Grundstücksbereich runden das Platzangebot ab.

Vom straßenseitigen Eingangsbereich gelangt man in die Diele, den HWR-Raum, ins Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, ins Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie in einen großen Ankleideraum, der zum Anbau führt. Hier sind ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss stehen eine kleine Pantryküche und ein lichtdurchflutetes, multifunktional nutzbares Galeriezimmer zur Verfügung.

Die Böden im Haus sind vorwiegend mit Vinyl oder Fliesen ausgeführt, die Bäder gefliest. Der charmante Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gastherme und Flachheizkörpern in den einzelnen Räumen (Bäder mit Handtuchheizkörpern). Der allgemeine Pflegezustand des Hauses erlaubt einen sofortigen Bezug durch den neuen Eigentümer. Genügend Stauraum befindet sich in den Nebengelassen auf dem Grundstück. In die PKW-Garage gelangt man über die linke Auffahrt mit elektrischem Schiebetor. Rechts auf dem Grundstück haben bis zu 3 weitere PKWs Platz, zwei davon im Carport.

Das Grundstück ist vollständig mit Zäunen eingefriedet. Das Objekt ist in einem absolut gepflegten Zustand, zeigt keinerlei Instandhaltungsrückstau und kann sofort genutzt werden.

 

Besonderheiten:

- Weitblick über Wiesen und Felder; sehr gepflegtes Haus; ruhiges Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern; Außen-Whirlpool und Holz- umrandeter Pool im Garten; 1 Garage direkt am Haus; großer Doppelcarport (ca. 28 m²); gemütliche, windgeschützte und überdachte Sitzecke; viel Nebengelass für Hobbies und Abstellmöglichkeiten; große Werkstatt (ca. 27 m²); befindet sich im Geltungsbereich des „Bebauungsplanes Nr. 2 Hohenbruch“; 4 Reiterhöfe in/um Hohenbruch

 

Lage:

Der Landkreis Oberhavel liegt nördlich der Hauptstadt Berlin. Er wird im Westen von den Landkreisen Havelland und Ostprignitz-Ruppin sowie im Osten von den Landkreisen Uckermark und Barnim begrenzt. Im Norden befindet sich die Landesgrenze Brandenburgs zu Mecklenburg-Vorpommern. Der Nachbarlandkreis ist der Landkreis Mecklenburg-Strelitz.

Kremmen ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und liegt im Südwesten des Landkreises Oberhavel. Im Stadtgebiet befindet sich der westlichste Punkt des Landkreises.

Hohenbruch ist ein Ortsteil der Stadt Kremmen im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Der Ort liegt nordöstlich der Kernstadt Kremmen an der Landesstraße L 191. Östlich verläuft die B 96, südlich fließt der Ruppiner Kanal, südwestlich erstreckt sich das rund 1186 ha große Naturschutzgebiet Kremmener Luch. Der Zug fährt zwischen Berlin-Jungfernheide/Spandau und Wittstock im Stundentakt, nächster Bahnhof ist Sommerfeld-Beetz.

Zum Baden lädt im Sommer der nur knapp 6 km entfernte Plötzsee in Neuendorf ein oder für Wasseraktivitäten wie z.B.  Stand Up Paddle oder Kajakfahren, der Ruppiner Kanal (Schleuse) in ca. 2,6 km Entfernung. Für die kleinen und großen Pferdeliebhaber gibt es in Hohenbruch 4 Reiterhöfe.

 

Objektnummer
bb-hoh-ahbr52

Energieklasse

target
Energieklasse
D
Baujahr
1998
Gültig bis
24.11.2031
Ausgestellt am
24.11.2021
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Verbrauchkennwert
107,9 kWh(m²/a)
Heizungsart
Gasheizung

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
1031 m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
5