Kaufobjekt 16556 Hohen Neuendorf OT Borgsdorf

Beschreibung:

Hier erwartet Sie ein perfekt gepflegtes, riesiges Grundstück mit einem kleinen Einfamilienhaus aus den 30-er Jahren des vergangenen Jahrhunderts, dazu viel Nebengelass und eine massive Garage. Das Wohnhaus wurde 1932 in traditioneller Mauerwerksbauweise errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m². Es bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.  Das 1.502 m² große, sehr gepflegte Grundstück ist liebevoll angelegt und befindet sich in guter Lage von Borgsdorf. 

Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen, einen Vollkeller sowie eine Garage direkt am Haus. Von der Diele im Eingangsbereich gelangt man links ins Bad (Wanne, WC und Waschbecken), geradezu ins Wohnzimmer und rechts in die Küche. Über die Treppen gelangt man in den Keller und in das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einer Abstellkammer. Neben den nützlichen Kellerräumen, erwartet Sie im hinteren Bereich noch ein kleiner Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und einer separaten Sauna.

 

Besonderheiten:

- Sauna im Keller, großer Garten in Süd-Ausrichtung, viel Nebengelass, ruhiges Wohngebiet mit ausschließlich Einfamilienhäusern, große, geflieste Terrasse mit ausklappbarer Markise, Gewächshaus, Garage seitlich am Wohnhaus

 

Lage:

Borgsdorf ist eine Gemeinde im nördlichen Berlin „Speckgürtel“, die 1993 zur Stadt Hohen Neuendorf eingemeindet worden ist. Sie ist ein grüner, wasser- und waldreicher Berliner „Pendlervorort“. Verkehrstechnisch ist Borgsdorf hervorragend an den Berliner Ring (A 10), die Bundesstraße B 96 aber auch durch den eigenen S-Bahnhof (S 1 – Oranienburg – Berlin Wannsee) angebunden. In der Bahnhofsnähe ist ein attraktives Dienstleistungszentrum mit Ärzten, Apotheke, Bäcker, Café usw. entstanden. Unmittelbar an der Bundesstraße B 96 sind ein Lebensmitteldiscounter, ein großes Gartencenter sowie ein Baumarkt ansässig.

Borgsdorf ist ein sehr beliebter, attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur einerseits und Naherholungsgebieten (das Briesetal, kleine Seen, umgeben von Wäldern) andererseits. Seit Jahren herrscht in Borgsdorf, wie auch in den anderen Ortsteilen Hohen Neuendorfs, eine immer weiterwachsende Einwohnerzahl, bedingt durch permanenten Zuzug.

Das Objekt liegt in zweiter Reihe zur B96 in einer ruhigen Nebenstraße. Die Lage ist eine jahrzehntelang gewachsene, bestehend aus Vorstadtvillen, hochwertigen Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken, die jedoch auch nach und nach bebaut werden.

Kontakt

Objektnummer
bb-borg-herm7

Energieklasse

target
Energieklasse
G
Baujahr
1932
Gültig bis
02.05.2031
Ausgestellt am
02.05.2021
letzte Modernisierung
2005
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Verbrauchkennwert
236,4 kWh(m²/a)
Heizungsart
Gasheizung

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
1502 m²
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
4