Kaufobjekt 16562 Hohen Neuendorf OT Bergfelde

Beschreibung:

Diese sanierungsbedürftige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde in den 30´er Jahren in Massivbauweise gebaut und befindet sich in sehr guter, angenehm ruhiger Wohnlage in Bergfelde. Das Wohnhaus besteht aus 2 Etagen. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über je 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und eine Kammer. Im Dachgeschoss ist ein unausgebauter Spitzboden vorhanden.

Fast alle Gewerke des Hauses müssen erneuert werden, um das Wohnhaus auf den aktuellen Stand zu bringen (Dach, Dämmung, Elektrik, Sanitär, Heizung, Fußböden, Malerarbeiten). Das Wohnhaus ist bereits freigezogen und beräumt worden.

Die Lage im Ortskern mit fußläufiger Entfernung zur S-Bahn, Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen dieses Objekt aus. Mögliche bauliche Veränderungen regelt der Bebauungsplan „Ortsmitte Bergfelde“, in dessen Geltungsbereich sich dieses Grundstück befindet.

 

Lage:

Bergfelde ist der östlichste Stadtteil der Stadt Hohen Neuendorf im nördlichen Berliner Umland im Landkreis Oberhavel. Im Osten grenzt Bergfelde an den Ortsteil Schönfließ der Gemeinde Mühlenbecker Land, im Westen an den Stadtteil Hohen Neuendorf, im Norden an die Gemeinde Birkenwerder und im Süden an den Ortsteil Frohnau von Berlin. Bergfelde liegt im Naturpark Barnim an dessen westlicher Grenze.

Bergfelde verfügt über einige Parks und Grünanlagen für unterschiedliche Nutzungen. In der Nähe der Feuerwache hinter dem Friedhof befindet sich ein großer Kinderspielplatz mit Basketballfeld und angelegten Wegen. Unter den Anwohnern ist der Park als Skaterpark bekannt. Jede Straßenanbindung des Stadtteils führt durch ein Waldgebiet. Der gesamte Ort ist von Mischwald umgeben, welcher in Richtung Birkenwerder einige Waldwege bietet. In der Flachslakestraße befindet sich ein langsam verlandender See, der Frauenpfuhl. Eine kleine Aussichtsplattform bietet einen Überblick über die verbleibende Wasserfläche.

In Bergfelde gibt es eine Kita, verschiedene Tagespflegestellen und die Ahorn Grundschule mit Hort, alle fußläufig vom kaufgegenständlichen Objekt erreichbar. Zudem existieren die "EinsteinKids", eine Einrichtung der Offenen Kinder- und Jugendarbeit.

(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bergfelde)

Das Objekt liegt im Zentrum von Bergfelde mit nur 240 m zur B96a.

Kontakt

Objektnummer
bb-berg-dor6

Energieklasse

target
Energieklasse
H
Baujahr
1930
Gültig bis
12.08.2030
Ausgestellt am
12.08.2020
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Verbrauchkennwert
317,6 kWh(m²/a)
Heizungsart
Kohle

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
560 m²
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4