Kaufobjekt 16515 Oranienburg

Beschreibung:

Dieses perfekt gepflegte, anderthalbgeschossige Wohnhaus wurde 1999 als Fertigteilhaus errichtet, verfügt über vier Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m².

Über den seitlichen Hauseingang gelangt man von der Diele aus in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Übergang zur überdachten, gemütlichen Terrasse. Weiterhin im Erdgeschoss befindlich und von der Diele aus erreichbar sind Heizungsraum/HWR und gleich rechts neben dem Hauseingang das Gäste-WC. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Flur, drei weiteren Zimmern und Badezimmer (mit Wanne, separater Dusche, WC und Waschbecken). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine nagelneue Gaszentralheizung (Brennwerttherme von 2020) mit Flachheizkörpern in allen Räumen.

Das pflegeleicht angelegte, ca. 400 m² große Grundstück ist im hinteren Bereich vollständig mit Zäunen und Hecken eingefriedet und bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden, für entspannte Stunden nach der Arbeit oder zur individuellen Gartengestaltung. Ein blickgeschützter Bereich steht so hinter dem Haus und auf der überdachten Terrasse zur Verfügung.

 

Besonderheiten:

- vollständige, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten; perfekt gepflegter Garten in Süd-Ost Ausrichtung; überdachte und windgeschützte Terrasse; PKW-Carport und PKW- Stellplatz; Blockbohlenhaus im Garten; Echtholzparkett im Wohnbereich; außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsbereit#

 

Lage:

Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin. Dazu trägt auch das älteste Barockschloss der Mark bei, welches aufwendig saniert wurde und nun den Sitz der Stadtverwaltung, Ausstellungsort und Museum in einem bietet. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht worden. Als Einkaufszentrum ist Oranienburg mit dem Shopping-Center Oranienpark und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung.

Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, neuer Bebauung und viel Grün. Das Einkaufszentrum Süd erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. Schulen, Kita und den S-Bahnanschluss Lehnitz in ca. 5-20 Fahrradminuten. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der B96 oder der B96 Neu und in weiteren fünf Minuten auf der A10.

Objektnummer
bb-or-frei10

Energieklasse

target
Energieklasse
C
Baujahr
1999
Gültig bis
13.06.2031
Ausgestellt am
13.06.2021
letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Verbrauchkennwert
97,5 kWh(m²/a)
Heizungsart
Erdgas

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
400 m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4