Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und großer Scheune, gelegen am Landschaftsschutzbegiet - in Malz

Beschreibung:

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1908 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über drei Wohneinheiten (aufgeteilt auf 3 Etagen) und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 306 m². Jede der drei Wohnungen verfügt über eine eigene Gasheizung mit Flachheizkörpern in den Räumen. Das über 2.000 m² große Grundstück ist vollständig mit Zäunen eingefriedet und ist in kleinen Vorgartenbereich, Innenhof und Erholungsfläche aufgeteilt. Die Wege und eine Terrasse auf dem Innenhof sind gepflastert, die Zufahrt mit Rasengittersteinen und Ziersplit befestigt. Vom Innenhof aus erreicht man auch die ehemalige Scheune und das seitliche Nebengelass, welches Abstellräume für die Mieter bereithält. Die ehemalige Scheune wurde im Laufe der Zeit umfunktioniert und so wurden im Erdgeschoss neben 3 separaten PKW-Garagen noch ein Werkstattraum und ein großer Bereich mit großer Toreinfahrt geschaffen. Die Zwischendecke zum Obergeschoss der Scheune ist größtenteils massiv ausgeführt (Kappendecke), nur im großen, offenen Bereich als Holzrahmenbau. Das Obergeschoss der Scheune beinhaltet einen Multifunktionsraum und jede Menge Abstellfläche.

Ein Durchgang in der Scheune erschließt die dahinter liegende Erholungsfläche. Hier öffnet sich die Landschaft und man hat einen unverbaubaren Blick über die Wiesenlandschaft hin zur Schnellen Havel und dem dahinter beginnenden Wald. Mehr Naturidylle und Ruhe ist so wenige Meter vor der Berliner Stadtgrenze kaum zu finden. Er perfekter Ort, um der Hektik zu entfliehen und trotzdem die Anbindung an Berlin zu haben. Der Bus nach Oranienburg fährt stündlich und hält auch am Bahnhof Oranienburg mit S- und Regionalbahnanschluss nach Berlin.

Wohnungen:

Whg. im Erdgeschoss: ca. 116,12 m² Wfl., 3 Zimmer, Veranda, Diele, Bad, Technikraum, Küche mit EBK und Speisekammer; separater Eingang, aktuell Leerstand

Whg. im Obergschoss: ca. 99,99 m² Wfl., 4 Zimmer, Flur, Bad, Küche, vermietet seit 2011

Whg. im Dachgeschoss: ca. 89,68 € Wfl., 4 Zimmer, Flur, Bad, Küche mit EBK, vermietet seit 2014

Lage:

Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin. Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft und ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem ältesten Barockschloss der Mark Brandenburg, bietet die Stadt ein interessantes Ausflugsziel für Berliner Touristen. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch Eisenbahn und die Berliner S-Bahn unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigsten Wirtschaftsstandort der Region nördlich von Berlin.

Das Objekt liegt ruhig und beschaulich kurz vor dem Ortsausgang von Malz, an einer gepflasterten Straße, die danach nur noch auf beginnende Wiesen- und Waldlandschaft führt. Hinter dem Grundstück beginnt das Flora und Fauna Habitat „Schnelle Havel“. Der Weitblick über diese unverbaubare Wiesenlandschaft hin zum Fluß und dem Waldessaum ist beeindruckend.

Die Bundesstraße 96 (Neu) ist rund 8 km entfernt, die Autobahnauffahrt zum Berliner Ring ca. 14 km. Auch der Fern-, Regional- und S-Bahnhof Oranienburg ist nach rund 7 km erreicht. Stündlich verkehrt eine Buslinie von Malz / Friedrichsthal nach Oranienburg. Die Bushaltestelle ist wenige Fußminuten entfernt gelegen (250 m) .