Kaufobjekt 16515 Oranienburg

Beschreibung:

Dieses sanierungsbedürftige, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde in den 30´er Jahren in Massivbauweise gebaut und befindet sich in guter, angenehm ruhiger Wohnlage in Oranienburg/ Friedenthal. Es besteht aus 2 Etagen, einem Wintergarten sowie einem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Das Grundstück in vollständig mit Zäunen eingefriedet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Über eine Holztreppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss mit 2 weiteren Zimmern, die wunderbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden können.

Fast alle Gewerke müssen komplett erneuert werden, um das Wohnhaus auf den aktuellen Stand zu bringen (Elektrik, Sanitär, Heizkörper, Fußböden, Malerarbeiten).

 

Lage:

Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin.

Das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen Nebenstraße, in dritter Reihe des Kanals. Die nähere Umgebung besteht ausschließlich aus Siedlungshäuser aus den 30er Jahren sowie Einfamilienhäuser auf vergleichbar großen Grundstücken. Das Oranienburger Stadtzentrum ist ca. 3,2 km entfernt. Die Lage unweit des Kanals und des Oranienburger Schlossparks lassen auch den Freizeitsportler auf seine Kosten kommen. Die Gegend lädt zum Rudern, Fahrradfahren oder Joggen in der Natur ein. KITA, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen mit kurzer Anbindung an die Innenstadt.

Kontakt

Objektnummer
bb-or-ges6

Energieklasse

target
Energieklasse
G
Baujahr
1937
Gültig bis
23.08.2028
Ausgestellt am
23.08.2018
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Verbrauchkennwert
226,7 kWh(m²/a)
Mit Warmwasser
ja
Heizungsart
Erdgas

Allgemeine Angaben

Grundstücksfläche
880 m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
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