Kaufobjekt Birkenhof, Leegebruch

Beschreibung:

Die nach der Jahrhundertflut 2017 teilweise sanierte und renovierte Erdgeschosswohnung liegt gerade mal 500 m fußläufig vom Ortszentrum entfernt.

In allen Zimmern, der gefliesten Küche mit Einbauküche und dem türhoch gefliesten Wannenbad sind isolierverglaste Holzfenster vorhanden.  Alle Zimmer sind ganz klassisch vom Flur aus zu betreten. Dieser ist mit Laminatboden ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer über Eck mit seinen 2 bodentiefen Glaspartien und den Zugängen zu beiden Terrassen. Ein weiteres Highlight sind die beiden kleinen Gartenanteile. Einer direkt vor dem Haus, einer zum ruhigen Innenhof. Eine Duplexgarage (Autos übereinander) bietet Platz für zwei PKW´s und ist ebenfalls Bestandteil der Verkaufseinheit.

Der große Hobbyraum im Untergeschoss ist über eine bequem zu laufende Treppe direkt aus der Wohnung heraus zu erreichen. Der Umweg über den Hausflur entfällt. Zur Hofseite befinden sich kleine Gärten, als grüne Oase.

 

Lage:

Leegebruch ist eine kleine Gemeinde im Kreis Oberhavel, zwischen Germendorf und Velten gelegen mit rund 6.600 Einwohnern. In der Gemeinde findet ein aktives Vereinsleben statt (freiwillige Feuerwehr, Karneval, Chor etc.).

Einige Dienstleistungsunternehmen wie Fleischer, Bäcker, Textilkaufhaus, Drogerie, Apotheken, Schreib-und Spielwaren, Juwelier, Reisebüro, Friseur, Versicherungsfiliale, Sparkasse, Haushaltswaren,
Postagentur, Textilpflege, Blumen, Quelle, PC-Fachgeschäft, Optiker und 2 Lebensmittel-Einkaufszentren sind direkt Vor-Ort vertreten. Aber auch Restaurants und Kitas für die Kinder sowie eine Grund- und Oberschule sind Bestandteil der Gemeinde.

Leegebruch ist gut mit dem Auto erreichbar; aus Richtung Berlin auf der A111 bis AD Oranienburg und dann auf B96 in Richtung Stralsund. Nach ca. 4km kommt die Ausfahrt nach Leegebruch. Aus Richtung Oranienburg auf der B273 bis Germendorf. Dann links weg in Richtung Velten. Nach ca. 2 km im Kreisverkehr die 3. Ausfahrt nehmen. Mit dem Auto ist man in ca. 20 min in Berlin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist Leegebruch per Bus erreichbar. Dieser fährt mehrmals täglich nach Hennigsdorf bzw. nach Oranienburg. (Hierhin dauert die Fahrt je ca. 20 min.)

Kontakt

Objektnummer
bb-lee-bi14

Energieklasse

target
Energieklasse
B
Baujahr
1994
Gültig bis
15.09.2018
Ausgestellt am
15.09.2008
letzte Modernisierung
2017
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Verbrauchkennwert
138 kWh(m²/a)
Mit Warmwasser
ja
Heizungsart
Fernwärme

Allgemeine Angaben

Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
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