Kaufobjekt 12527 Berlin Grünau, Büxensteinallee

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine sonnige Dachgeschosswohnung, die im Zuge der Modernisierung des Wohnhauses 1998 neu errichtet wurde (das Dachgeschoss wurde auf das 1963 errichtete Haus nachträglich aufgesetzt).

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur inklusive einer praktischen Abstellnische. Die moderne Einbauküche ist mit Ceranfeld, Herd, Dunstabzugshaube und Spüle ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet zusätzlich Platz für eine Essecke. Die nicht einsehbare, sonnige und ruhige Dach- Terrasse schließt sich an das Wohnzimmer an und lädt zum Relaxen, Sonnenbaden und Verweilen ein. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über Tageslicht (Dachflächenfenster), Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Hänge-WC ist ein modernes, spülrandloses WC.

Die beiden Schlafzimmer sind etwa gleich groß und dank der großen Fenster ebenfalls lichtdurchflutet.

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich im grünsten und wasserreichsten Bezirks Berlins in Treptow-Köpenick, im Ortsteil Grünau. Sie ist unweit der Dahme (ca. 200 m) und der bei Wassersportlern beliebten Regattastrecke entfernt. Kleine Parks am Wasser mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen sowie eine leckere Eisdiele mit hausgemachtem Eis und der Grünauer Forst sind in unmittelbarer Umgebung. Die 2,2 km lange autofreie Sportpromenade führt am Ufer der Dahme entlang und lädt zum Radfahren, Joggen, Inlineskaten sowie zum gemütlichen spazieren gehen und relaxen ein. Das Strandbad Grünau und die Bammelecke, mit feinem Sandstrand, sind beliebte Orte zum Baden in der Dahme.

Die S-Bahn-Station Grünau ist ca. 5 min zu Fuß entfernt. Bis ins Zentrum Berlin benötigt man ca. 30 min. Eine Tramhaltestelle ist ebenfalls am Bahnhof Grünau. Die Linie 68 führt vom S-Bahnhof Köpenick über Grünau (Uferbahn) nach Schmöckwitz. Des Weiteren fährt die Buslinie 163 zum Flughafen Schönefeld ab S-Bahnhof Grünau.

Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und Netto), Friseure, Physiotherapien, eine Apotheke sowie Hausärzte sind fußläufig zu erreichen. In der Taut-Passage am Bahnhof Grünau befinden sich weiter Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Rossmann, ein Schuhladen und ein Blumenfachgeschäft. Des Weiteren befinden sich dort eine Sparkasse, eine Postbank, ein Schreibwarenladen, ein Friseur, eine Physiotherapie, eine Apotheke, ein Zahnarzt und ein Solarium. Gegenüber der Passage sind Lidl, Getränke Hoffmann und ein Fahrradfachgeschäft.   

Kontakt

Objektnummer
ber-büx11

Energieklasse

target
Energieklasse
E
Baujahr
1998
Gültig bis
05.03.2028
Ausgestellt am
05.03.2018
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Verbrauchkennwert
155,5 kWh(m²/a)
Mit Warmwasser
ja
Heizungsart
Fernwärme

Allgemeine Angaben

Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
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