Mietobjekt Dorfstr. 78, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche

Beschreibung:

Sie suchen das ursprüngliche, ländliche Brandenburg mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, malerischen Flussbiegungen und unzähligen, kleinen Badestellen an verträumten Seen? Gleichzeitig schätzen Sie aber auch den Komfort eines modernen Baustandards und eine gute Anbindung an die nächste Stadt?

Falls Sie sich also angesprochen fühlen, können wir Ihnen den passenden Platz zum Leben anbieten. Direkt im Ortskern - Schule/ Bushaltestelle und Krämerladen vor der Tür – befindet sich das angebotene Neubauobjekt. Dieses kleine Mehrfamilienhaus beherbergt gerade einmal 5 Parteien.

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und ist mit ihrer Ausstattung perfekt für die Annehmlichkeiten des modernen Lebens vorbereitet. Ein ruhiger, 6 m² großer Balkon mit windschützenden Glaselementen, ausgerichtet nach Südwesten (zum Innenhof), rundet dieses Angebot ab und lässt zum Feierabend die Sonnenstrahlen auf der Nase tanzen. Der Grundriss ist durchdacht – die Wohnung verfügt über Flur, Technikraum, Bad mit großer Echtglasdusche, großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und zwei kleine Schlafzimmer (entweder um die Schnarchenden zu trennen, oder aber um ein Gästezimmer mit dem Mini- Büro zu Hause zu verbinden).

Die Räume verfügen über separat regelbare Fußbodenheizung und Feinsteinzeug- Bodenbeläge. Netzwerk- und Fernsehanschlüsse sind sowohl im Wohnbereich, als auch im Schlafzimmer vorhanden. Waschmaschine und Trockner können im Technikraum der Wohnung angeschlossen werden.

Eine Video- Wechselsprechanlage sorgt für Privatsphäre und ein Rolltor mit Fernbedienung schützt den Innenhof, der so nur den Hausbewohnern zugänglich ist. Hier steht jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz in einem Carport zur Verfügung. Wer bereits ein E-Fahrzeug besitzt, kann problemlos eine Wallbox nachrüsten – die Anschlüsse hierzu sind zu jedem Stellplatz gelegt.

Ein kleines Nebengebäude dient als Kellerersatz und hält für jede Partei einen kleinen Abstellraum bereit. Ein weites, kleines Gebäude beinhaltet die Erdwärmetechnik, welche in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme alle Wohnungen langfristig kostengünstig beheizt.  

 

Besonderheiten:

- Erstbezug; - Erdwärmepumpe kombiniert mit Gasbrennwerttherme für kostengünstige Beheizung des gesamten Objektes; - Fußbodenheizung komplett mit separaten Raumsteuerungen; - hochwertiges Feinsteinzeug als Bodenbelag in allen Räumen; - Duschbad mit modernen Wandfliesen, wandhängendem WC, Waschbecken und großer Dusche mit Echtglastür; - Video- Wechselsprechanlage mit Kamera und Farbdisplay; - TV- und Netzwerkdose in allen Räumen (DSL bis zu 100 Mbit); - Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; - überdachter PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation; - Abstellraum im Nebengebäude als Kellerersatz; - elektrisches Rolltor für die Grundstückszufahrt mit Fernbedienung

 

Lage:

Der Name Bredereiche bedeutet so viel wie "Siedlung der breiten Eiche" - einen der 400 Jahre alten Baumriesen findet man noch heute beim Verlassen des Ortes in Richtung Himmelpfort. Bredereiche ist seit der Gemeindegebietsreform 2003 ein Ortsteil der Stadt Fürstenberg/Havel im Norden des Landes Brandenburg. Er bildet die südliche Ecke des Urlauberdreiecks Fürstenberg-Himmelfort-Bredereiche.

Bereits seit den 70er Jahren vollzieht sich in der Gemeinde verstärkt die Entwicklung vom einstigen Bauern-, Schiffer- und Industriearbeiterort zum Urlauber- und Feriendorf und in jüngster Zeit wieder zum Wohnort für Junge und Junggebliebene, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen.

Objektnummer
bb-bred-dor78

Energieklasse

target
Energieklasse
A
Baujahr
2021
Gültig bis
07.03.2031
Ausgestellt am
07.03.2021
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Verbrauchkennwert
26,2 kWh(m²/a)
Heizungsart
Erdwärmepumpe kombiniert mit Gasbrennwerttherme

Allgemeine Angaben

Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3