Selbst nutzen oder als Kapitalanlage? Sie entscheiden selbst….

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3- Zimmer-Wohnung im grünen Hellersdorf. Die Eigentümer bewohnen selbst, sodass nach Verkauf der neue Besitzer allein nutzen, oder aber vermieten kann. Die Wohnung ist absolut praktisch aufgeteilt. In einer Etage befinden sich ausschließlich Badezimmer, Schlafzimmer und separater Eingang (mit Platz für Stauflächen). Die zweite Etage bietet Platz für Eingangsbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gäste- WC und Küche. Highlight sind die zwei Balkone, auf denen man entweder bei aufgehender Sonne frühstücken, oder aber abends den Tag ausklingen lassen kann.

Zum Sondereigentum an der Wohnung gehört auch ein Keller und es besteht ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz. Darüber hinaus kann problemlos im öffentlichen Straßenraum geparkt werden.

Eine solide Wohnung mit sehr hohem Wohnkomfort in einer grünen, aufstrebenden Lage am Rande der Großstadt Berlin.

Ausstattung:

- Bad mit großem Fenster und Badewanne mit Duschaufsatz; zusätzliches Gäste-WC; Waschmaschinenanschluss im Bad; Einbauküche mit Elektrogeräten; Kellerraum (Nr. 2) im Sondereigentum; PKW Stellplatz (Nr. P-16) mit Sondernutzungsrecht; grüne Wohnlage in Hellersdorf, östlich und südlich angrenzende Grünfläche

Lage:

Berlin ist die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich eines ihrer Länder. Die größte Ausdehnung des Stadtgebiets in Ost-West-Richtung beträgt rund 45 Kilometer, in Nord-Süd-Richtung etwa 38 Kilometer. Die Fläche Berlins beträgt knapp 892 km². Die Stadt befindet sich im Nordosten der Bundesrepublik Deutschland und ist vollständig vom Land Brandenburg umgeben. 

Hellersdorf selbst ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Bis zur Verwaltungsreform 2001 bestand seit 1986 der Bezirk Hellersdorf. Der Ortsteil entstand aus dem Projekt einer Großwohnsiedlung in Plattenbauweise durch Ausgliederung aus dem damaligen Stadtbezirk Marzahn. Zum ehemaligen Bezirk Hellersdorf gehörten die Ortsteile Kaulsdorf, Mahlsdorf und der namensgebende Ortsteil Hellersdorf.

Hellersdorf liegt im Nordosten des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und damit an der östlichen Landesgrenze Berlins zu Brandenburg. An der nördlichen Stadtteilgrenze liegt die Hönower Weiherkette, südlich der Berliner Straße und der Teupitzer Park südlich der Landsberger Chaussee.