
Baugrundstück in Lehnitz
Beschreibung
Sichern Sie sich ein einzigartiges Grundstück, das den Wunsch nach ruhiger Wohnlage kombiniert und mit guter Anbindung wahr werden lässt! Dieses bauträgerfreie Grundstück besticht nicht nur durch seine Nähe zum Wasser, sondern auch durch die fußläufige Erreichbarkeit des S-Bahnhofs Lehnitz (S1).
Die vorhandene Altbebauung besteht aus einer grenzständigen Garage und einem Wochenendbungalow. Beide Gebäude stellen lediglich Abriss dar.
Nach Abriss der Altbebauung haben Sie die Freiheit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Mit dem Abriss schaffen Sie Raum für ein zeitgemäßes Zuhause oder auch für eine hochwertige Ferienimmobilie, die sich perfekt in die Lage einfügt. Das Havelufer ist nur 180 m entfernt und somit Kayak oder Kanu in zwei Fußminuten zu Wasser gelassen. Von hier aus können Sie die Wasserwelt von Oranienburg/ Lehnitz erkunden, oder einfach am Lehnitzsee halten und eine Runde schwimmen gehen.
Lage
Das angebotene Objekt liegt im grünen, wasserreichen Ortsteil Lehnitz. Dieser gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zwar zu Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter, ähnlich der Gartenstadt Birkenwerder oder auch wie die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf.
Das Grundstück liegt absolut idyllisch in einer unbefestigten Nebenstraße von Lehnitz- Süd. Es gibt also kaum Durchgangsverkehr, sondern lediglich die dahinter gelegenen Anlieger.
Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es gerade einmal 9 Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 mit dem Auto in rund 35 – 40 Minuten erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita und eine historische Grundschule in sehr ruhiger Lage. Aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen, einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele sind im Ortsteil ansässig.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Schwimmbad, Bowlingbahn und Kino befinden sich in Oranienburg. Hier gibt es zudem neben dem S-Bahnhof (Endhaltestelle der S/1) auch einen Regionalbahnhof mit schneller Anbindung nach Berlin Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder den Flughafen Berlin-Schönefeld.
Bebaubarkeit:
Lt. Flächennutzungsplan der Stadt Oranienburg befindet sich das Objekt im Innenbereich (allgemeines Wohngebiet) und kann nach § 34 BauGB mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, welches sich nach Größe, Art und Weise, etc., in die ortsübliche Nachbarschaftsbebauung einfügt (II Geschosse, Wohnbaufläche Typ 3, GFZ max. 0,5).
Erschließung:
Trinkwasser, Abwasser und Strom in der Straße vor dem Objekt; unbefestigte Nebenstraße, ohne Gehweg; einseitige Beleuchtung
Freitext:
Objektnummer:
bb-leh-hico1
Grundstücksfläche:
611m²
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. (verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages).
PLZ/Ort:
16515
Oranienburg
Kaufpreis:
239.000€
Kontakt
Sobald Ihre Bestätigung und Ihre Kontakdaten vorliegen, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder vereinbaren den gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.
Vielen Dank! Wir melden uns in Kürze.