Baugrundstück im Dornröschenschlaf - beliebte Lage in Oranienburg-Süd
Beschreibung
Ein idealer Bauplatz für all jene, die den Wunsch vom individuellen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage realisieren wollen. Das vorteilhafte, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage von Oranienburg-Süd.
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich vorrangig Wohnbebauung.
Die vorhandene Altbebauung besteht aus einem Nebengelass und einem Wochenendbungalow. Beide Gebäude stellen lediglich Abriss dar. Die Abriss- und Entsorgungskosten trägt der Erwerber zu seinen Lasten.
Lage
Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin.
Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, neuer Bebauung und viel Grün. Das Einkaufszentrum Süd erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten, ebenso wie die Grundschule und Kita. Der S-Bahnanschluss Lehnitz ist ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der B96, oder der B96 Neu und in weiteren fünf Minuten auf der A10.
Zum Bahnhof Oranienburg und auch zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es gerade einmal ca. 3 km. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 mit dem Auto in rund 35 – 40 Minuten erreichbar.
Bebaubarkeit:
Lt. Flächennutzungsplan der Stadt Oranienburg befindet sich das Objekt im Innenbereich (allgemeines Wohngebiet) und kann nach § 34 BauGB mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, welches sich nach Größe, Art und Weise, etc., in die ortsübliche Nachbarschaftsbebauung einfügt (II Geschosse, Wohnbaufläche Typ 3, GFZ max. 0,5).
Erschließung:
Trinkwasser, Abwasser, Gas und Strom lieben in der Straße vor dem Objekt. Die Straße ist eine befestigte Nebenstraße, ohne Gehweg aber mit einseitiger Beleuchtung.
Freitext:
Besonderheiten:
• Bauträgerfreies Baugrundstück in Innenbereichslage
• bebaut mit einem Wochenend-Bungalow und einem Nebengebäude
• für eine Neubebauung kann abgerissen werden, die Abriss- und Entsorgungskosten trägt der Erwerber zu seinen Lasten
• ruhige, aber trotzdem verkehrsgünstige Lage
• gute Wohnlage im Ort, gepflegte Umgebungsbebauung
• Freizeitangebote und Natur in unmittelbarer Umgebung
Objektnummer:
bb-or-wei10
Grundstücksfläche:
802m²
Provision:
7,14 % verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
PLZ/Ort:
16515
Oranienburg
Kaufpreis:
260.000€
Kontakt
Sobald Ihre Bestätigung und Ihre Kontakdaten vorliegen, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder vereinbaren den gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.
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