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bauträgerfreies Baugrundstück für Stadtvilla - hinter dem Schloßpark in Oranienburg

Beschreibung

Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem zentral gelegenen Baugrundstück zu errichten. Mit einer Stadtvilla als Herzstück, können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und dabei von modernstem Komfort und zeitlosem Design profitieren.

Die vorhandene Altbebauung ist bereits beräumt und freigezogen worden. Die Abriss- und Entsorgungskosten trägt der Erwerber zu seinen Lasten.
Ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines EFH liegt bereits vor.

Lage

Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn-Linie 1 sowie Haltestation des Regionalexpresses ins Berliner Zentrum.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region.

Bebaubarkeit:

nach § 34 BauGB, positive Bauvoranfrage für Stadtvilla liegt vor

Erschließung:

- unbefestigte Nebenstraße ohne Gehwege
- einseitige Straßenbeleuchtung
- die Medien Strom und Trinkwasser liegen in der Straße
- Abwasser muss über ein neu zu errichtende Sammelgrube entsorgt werden
- eine Gasleitung ist nicht vorhanden

Freitext:

Altbebauung:
• bebaut mit einem Ferienbungalow und Nebengelass
• Abriss- und Entsorgungskosten trägt der Erwerber zu seinen Lasten
• Fassade, Verkleidung und Dacheindeckung bestehen vorrangig aus schadstoffhaltigen Baustoffen (z.B. hartgebundene Asbestplatten, Bitumenbahn, getränkte Bauhölzer


Besonderheiten:
• Freier Bauplatz im aufstrebenden Oranienburg
• zentrale und ruhige Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern
• ohne Bauträgerbindung
• Innenbereich (§34 Bau GB)
• positiv beschiedene Bauvoranfrage - Bebauung mit einem Wohnhaus als Stadtvilla
• Grundstück muss geteilt werden, die notwendigen Teilungskosten sind durch den Erwerber zu tragen (ca. 1.800,00 €)



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektnummer:

bb-or-ast5a-B

Grundstücksfläche:

710m²

Provision:

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

PLZ/Ort:

16515

Oranienburg

Kaufpreis:

100.000€

Kontakt

* Widerrufsbelehrung *

Sobald Ihre Bestätigung und Ihre Kontakdaten vorliegen, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder vereinbaren den gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

Vielen Dank! Wir melden uns in Kürze.

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