Klassische DHH der 30-er Jahre - Erbpacht in Hohen Neuendorf
Beschreibung
Diese Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Liebhaber des Besonderen, die den Reiz einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren zu schätzen wissen und diese in ein individuelles Zuhause mit zeitlosem Charme verwandeln möchten.
Das Haus wurde ca. 1935 in traditioneller Mauerwerksbauweise errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 98 m². Es bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnträume und Lebensgestaltung.
Das 990 m² große Grundstück, auf geschichtsträchtigem Grund der alten „Osram-Siedlung“, bietet ausreichend Platz seiner Kreativität zur Gartengestaltung oder Erschaffung einer Outdoor-Oase freien Lauf zu lassen. Für das Grundstück wird ein Erbbaurechtsvertrag von der Stadt Hohen Neuendorf vergeben – verkauft werden die aufstehenden Gebäude.
Erbpacht: 3.183,58 € /Jahr
Die Dauer des Erbbaurechtes beträgt 70 Jahre, beginnend mit der Eintragung im Grundbuch.
Lage
Der Landkreis Oberhavel liegt nördlich der Hauptstadt Berlin. Er wird im Westen von den Landkreisen Havelland und Ostprignitz-Ruppin sowie im Osten von den Land-kreisen Uckermark und Barnim begrenzt. Im Norden befindet sich die Landesgrenze Brandenburgs zu Mecklenburg-Vorpommern. Der Nachbarlandkreis ist der Landkreis Mecklenburg-Strelitz.
Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf. Hohen Neuendorf erstreckt sich von der Havel (ausgebaut als Oder-Havel-Kanal) im Westen (Pinnow, Alt-Borgsdorf und Niederheide) bis zu den Ausläufern des Niederen Barnim im Osten (Stadtteil Bergfelde). Die Stadt liegt an der westlichen Grenze des Naturparks Barnim – Bergfelde liegt im Naturpark, Hohen Neuendorf, Borgsdorf und Stolpe liegen außerhalb.
Ausstattung:
Besonderheiten:
- großer Garten in Süd/West- Ausrichtung
- Haus und Grundstück sind bereits beräumt
- Nebengelass hinter dem Haus
- Pavillon im Garten
- ruhiges Wohngebiet „Osramsiedlung“ mit ausschließlich Einfamilienhäusern
- viele Abstell- und Hobbyflächen vorhanden
Freitext:
Erbpacht: 3.183,58 € /Jahr
Die Dauer des Erbbaurechtes beträgt 70 Jahre, beginnend mit der Eintragung im Grundbuch.
Objektnummer:
bb-honeu-rema47
PLZ/Ort:
16556
Hohen Neuendorf
Grundstücksfläche:
990m²
Wohnfläche:
98m²
Anzahl Zimmer:
3
Heizungsart:
Ölheizung
Energieverbrauch-Kennwert:
358,4 kWh(m²/a)
Energieeffizienklasse:
H
Kaufpreis:
295.000€
Provision:
3,57 % für Käufer und Verkäufer
Kontakt
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