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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde in den 30´er Jahren in Massivbauweise gebaut und beinhaltet 4 Zimmer aufgeteilt in 2 Etagen.
Über den Windfang erreicht man durch den Flur das Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und das Bad mit einem kleinen Kriechkeller. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 weiteren Zimmern und einer Kammer in der Dachschräge.

Das Wohnhaus wurde bereits vollständig beräumt.

Dieses 1.014 m² große Grundstück liegt in einer ländlichen Wohngegend. In der Nachbarschaft befinden sich vorrangig straßenbegleitende Einfamilienhäuser auf gepflegten, großen Wohngrundstücken.
Das Haus ist im vorderen Grundstücksbereich errichtet. Es schließt sich ein kleiner Hof an, der durch das Nebengelass begrenzt wird. Dahinter erschließt sich ein großzügiger Gartenbereich, der ruhig gelegen auf eine neue Gestaltung wartet.
Einige Zier- und Obstgehölze sind bereits vorhanden, ebenso ein kleiner, massiver Hühnerstall.

Lage

Klosterfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, der erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg und liegt etwa 16 Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze direkt an der ehemaligen Bundesstraße 109, heute L100, entlang der Chaussee Richtung Prenzlau und der Regionalbahnlinie RB27 (auch Heidekrautbahn benannt).
Nördlich grenzt Klosterfelde an den Ortsteil Kreuzbruch der Stadt Liebenwalde, die zum Landkreis Oberhavel gehört. Östlich schließt sich Prenden, westlich Stolzenhagen und südlich der Ortsteil Wandlitz an, allesamt Ortsteile der Gemeinde Wandlitz.
Der Ort Klosterfelde liegt innerhalb eines der Brandenburger Großschutzgebiete, dem Naturpark Barnim, und ist von mehreren Seen, dem Stolzenhagener-, dem Wandlitz- und dem Liepnitzsee, umgeben. Einziger zum Ortsteilgebiet gehörender See ist der Große Lottschesee nördlich des Ortskerns. Eine unentgeltliche öffentliche Badestelle befindet sich am unmittelbar in der Nähe befindlichen kleinen Lottschesee.

Ausstattung:

Raumaufteilung: Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Dachboden

Freitext:

Objektnummer:

bb-klos-klha106

PLZ/Ort:

16348

Wandlitz

Grundstücksfläche:

1.014m²

Wohnfläche:

92,4m²

Anzahl Zimmer:

4

Heizungsart:

Gasheizung

Energieverbrauch-Kennwert:

368,9 kWh(m²/a)

Energieeffizienklasse:

H

Kaufpreis:

220.000€

Provision:

3,57 % für Käufer und Verkäufer

Kontakt

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Anschrift

Friedrich-Wolf-Straße 14,
16515 Oranienburg

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03301 - 53 65 96

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Erstellt von Steffi Rose

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