Kapitalanlage in Oranienburg: vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaufähigem Nebengelass
Eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Wert auf sichere Einnahmen legen. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäft...
Beschreibung
Eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Wert auf sichere Einnahmen legen.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut erreichbarer Lage in Sachsenhausen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und umfasst eine Gewerbe-/ und eine Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von rund 144 m².
Neben dem voll erschlossenen Grundstück überzeugt das Objekt durch einen großzügigen gepflasterten Hof sowie ein angrenzendes Nebengelass, das zusätzlichen Nutzraum und Ausbaumöglichkeiten bietet.
Lage
Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, neuer Bebauung und viel Grün. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der Regionalbahn oder S-Bahn, aber auch über die A 111, bzw. A 114 mit dem Auto in rund 35 – 40 Minuten erreichbar. Oranienburg mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin.
Ausstattung:
/
Freitext:
/
PLZ/Ort:
16515
Oranienburg
Grundstücksfläche:
839 m²
Wohnfläche:
144,47 m²
Anzahl Zimmer:
6
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieverbrauch-Kennwert:
210,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienklasse:
G
Kaufpreis:
385.000,00 €
Provision:
3,57 % für Käufer und Verkäufer, fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kontakt
Sobald Ihre Bestätigung und Ihre Kontakdaten vorliegen, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder vereinbaren den gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.