Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Großzügiges Einfamilienhaus mit teilbarem Grundstück in Schildow
Das Grundstück liegt gemäß § 34 BauGB im Innenbereich. Nach Auskunft der Gemeinde erscheint eine Teilung grundsätzlich möglich, wobei das neu entstehe...
Beschreibung
Das Grundstück liegt gemäß § 34 BauGB im Innenbereich. Nach Auskunft der Gemeinde erscheint eine Teilung grundsätzlich möglich, wobei das neu entstehende Grundstück eine Größe von mindestens ca. 500 m² aufweisen sollte. Zulässig erscheint eine Bebauung mit einem ein- bis zweigeschossigen Wohnhaus, das sich in die Umgebungsbebauung einfügt.
Zu beachten sind dabei insbesondere eine maximale Firsthöhe von ca. 8,10 m, ein Bauvolumen von 1.000 m³, eine Grundfläche von 129 m² sowie eine ortsübliche Überbauung von höchstens 20 % der Grundstücksfläche. Zudem sind die Stellplatz- und Gehölzschutzsatzung der Gemeinde sowie die Vorgaben der Brandenburgischen Bauordnung einzuhalten.
Eine verbindliche Rechtssicherheit bietet ausschließlich ein Bauvorbescheid der Bauaufsichtsbehörde.
Dieses freistehende Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2001, überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstücke dieser Größe sind in Schildow nur noch selten zu finden:
Das ca. 1.530 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Die Straßenfront von rund 23 Metern sorgt für eine angenehme Grundstücksbreite und ein großzügiges Erscheinungsbild.
Lage
Schildow ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Direkt am nördlichen Berliner Stadtrand gelegen, gilt Schildow als das „Tor zum Naturpark Barnim“ und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern großer Beliebtheit.
Besonders geschätzt wird die verkehrsgünstige Lage: Die Berliner Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraßen B96a und B273 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Berlin, Oranienburg und Bernau. Mehrere Buslinien verbinden Schildow mit den umliegenden Ortsteilen sowie den Berliner S- und U-Bahn-Anschlüssen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, dem idyllischen Tegeler Fließ, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie mehreren Badeseen. Der bekannte Kiessee Schildow lädt in den Sommermonaten zum Baden und Erholen ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen sowie vielfältigen Freizeitangeboten
Ausstattung:
/
Freitext:
/
PLZ/Ort:
16552
Mühlenbecker Land
Grundstücksfläche:
1.530 m²
Wohnfläche:
201,87 m²
Anzahl Zimmer:
6
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieverbrauch-Kennwert:
85,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienklasse:
C
Kaufpreis:
780.000,00 €
Provision:
3,75 % inkl. 19 % MwSt. für Käufer und Verkäufer (fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages)
Kontakt
Sobald Ihre Bestätigung und Ihre Kontakdaten vorliegen, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder vereinbaren den gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.