Siedlungshaus in Leegebruch
Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 854 m² großen Grundstück, wurde ca. 1936 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 73,15...
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 854 m² großen Grundstück, wurde ca. 1936 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 73,15 m² eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum, ein Koch-Essbereich sowie das Badezimmer. Von der Küche gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss, welches über zwei weitere Zimmer verfügt. Das OG ist mit einem Klimasplit- Gerät ausgestattet, welches im Winter heizt und an warmen Sommertagen kühlt, sodass angenehme Raumtemperaturen erreicht werden.
Lage
Leegebruch ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Oberhavel und liegt unmittelbar westlich der Kreisstadt Oranienburg im nördlichen Berliner Umland. Mit rund 6.900 Einwohnern verbindet der Ort eine überschaubare, gewachsene Wohnstruktur mit einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt Berlin.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht insbesondere in Richtung Oranienburg und Hennigsdorf. Die Buslinie 824 verbindet Leegebruch regelmäßig mit beiden Städten; ergänzend besteht mit der Linie 800 eine Verbindung in Richtung Flatow und Kremmen. Über die umliegenden Straßen und das nahegelegene Autobahnnetz sind auch Berlin und weitere Ziele im Berliner Umland gut erreichbar.
Ausstattung:
siehe Exposé
Freitext:
Besonderheiten:
• gepflegter Objektzustand
• kleiner Vorgarten mit zwei PKW- Stellflächen
• schöner, großer und ruhiger Garten mit Grünflächen und diversen Ziergehölzen und Sträuchern
• rückwärtige Grundstücksfläche mit einem PKW erreichbar
• große, überdachte Terrasse
• Carport für 3 PKWs hinter dem Haus vorhanden
PLZ/Ort:
16767
Leegebruch
Grundstücksfläche:
854 m²
Wohnfläche:
96,18 m²
Anzahl Zimmer:
3
Heizungsart:
Öl-Heizung
Energieverbrauch-Kennwert:
172,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienklasse:
F
Kaufpreis:
240.000,00 €
Provision:
3,75 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kontakt
Sobald Ihre Bestätigung und Ihre Kontakdaten vorliegen, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder vereinbaren den gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.