Idyllisches Baugrundstück in Feldrandlage - in Zühlsdorf
Beschreibung
Das Grundstück liegt abseits vom Trubel der Stadt und bietet eine herrliche Ruhe inmitten der Natur. Die umgebende Feldlandschaft „Landschaftsschutzgebiet Westbarnim“ verspricht unverbaubare Ausblicke und eine Atmosphäre der Gelassenheit. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Das großzügige Eckgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von 775 m² und bietet Ihnen ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres Bauprojektes. Es befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Nebenstraße von Zühlsdorf, ohne Durchgangsverkehr.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen: ob Sie ein gemütliches Häuschen, eine Villa im Grünen oder ein innovatives Architektenhaus planen - die Gestaltungsfreiheit liegt ganz bei Ihnen.
Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Mühlenbecker Land befindet sich das Grundstück im Innenbereich (Wohnbaufläche). Für den Bereich ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan bekannt. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Es ist mit einem alten, desolaten Kleinhaus nebst einem Schuppen baut, welches bei einer Neubebauung
abgerissen werden muss. Die Abriss- und Entsorgungskosten sind durch den Käufer zu tragen.
Lage
Der Landkreis Oberhavel liegt nördlich der Hauptstadt Berlin. Er wird im Westen von den Landkreisen Havelland und Ostprignitz-Ruppin sowie im Osten von den Land-kreisen Uckermark und Barnim begrenzt. Im Norden befindet sich die Landesgrenze Brandenburgs zu Mecklenburg-Vorpommern. Der Nachbarlandkreis ist der Landkreis Mecklenburg-Strelitz.
Zühlsdorf selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land in Brandenburg und war bis zum Jahr 2003 eine selbstständige Verwaltungseinheit. Der Ort wurde im 14. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Zühlsdorf wird unterteilt in die sieben Siedlungsbereiche Seefeld, Zühlsdorfer Mühle, Am Bahnhof/Dorf, Fuchswinkel, Zühlslake, Steinpfuhl und Havelland. Zwischen den räumlich voneinander getrennten Siedlungsbereichen befinden sich Wiesen, Felder und Waldstücke.
Zühlsdorf grenzt im Norden an Wandlitz (mit der Kolonie Rahmer See), im Osten an Basdorf, im Süden an Summt und im äußersten westlichen Zipfel an Birkenwerder.
Entfernungen:
- Bahnhof/ Bus Zühlsdorf (Bus 806, RB 27) ca. 700 m
- Kita „Schneckenhaus Tollwitz“ ca. 1.300 m
- Läden für Tagesbedarf/Einzelhandel ca. 3.600 m
(Netto Basdorf)
- Grundschule Basdorf ca. 4.500 m
Bebaubarkeit:
Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Mühlenbecker Land befindet sich das Grundstück im Innenbereich (Wohnbaufläche). Für den Bereich ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan bekannt. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Erschließung:
Das Objekt liegt in einer unbefestigten Nebenstraße ohne Gehwege. Die Kurze Straße hat eine einseitige Straßenbeleuchtung, die Lange Straße nicht. Strom-, Gas- und Wasserleitungen befinden sich in der Straße vor dem Grundstück.
Freitext:
Objektnummer:
bb-zueh-lang6
Grundstücksfläche:
775m²
Provision:
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
PLZ/Ort:
16515
Mühlenbecker Land
Kaufpreis:
150.000€
Kontakt
Sobald Ihre Bestätigung und Ihre Kontakdaten vorliegen, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder vereinbaren den gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.
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